Bất động sản Hà Nội: Ồ ạt mở bán chung cư

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Hàng loạt dự án chung cư công bố chào án khiến thị trường địa ốc Hà Nội sôi động trong những ngày gần đây. Một số dự án điển hình như R6 Royal City, Diamond Blue, CT2B Nghĩa Đô, HHB Tân Tây Đô,…

>>TP.HCM: Phân khúc căn hộ cao cấp sẽ là điểm sáng trong năm 2015

bds-ha-noi-o-at-mo-ban-chung-cu

Chạy đua bán hàng tồn

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy tình hình hoạt động của thị trường bất động sản Hà Nội đạt nhiều chuyển biến tích cực. Trong năm 2014, tại Hà Nội có khoảng 11.450 giao dịch thành công (tăng gấp hơn 2 lần so với năm 2013).

Nhiều dự án có vị trí tốt, đã hoàn thành hoặc sắp đưa vào sử dụng giá có xu hướng tăng giá. Tồn kho tính đến 15/12/2015 còn khoảng 73.889 tỷ đồng, giảm 20.569 tỷ đồng (giảm 21,8%) so với tháng 12/2013 và giảm 54.659 tỷ đồng (giảm 42,52%) so với đầu kỳ báo cáo vào Quý I/2013.

Thực tế, thị trường đang ghi nhận rất nhiều dự án chung cư tăng cường ưu đãi để kích cầu. Đơn cử như 30 căn hộ cuối dự án HHB Tân Tây Đô được chào bán với giá 12,6 triệu đồng/m2, diện tích từ 90m2 đến 110m2, thanh toán 60% nhận nhà ngay và được miễn phí 3 năm dịch vụ; Hệ thống Siêu Thị Dự Án (STDA) sáng ngày 16/1 cũng đã ký kết hợp tác với Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Vinhomes để phân phối căn hộ cao cấp R6 -Vinhomes Royal City, tòa nhà cuối cùng ra mắt thị trường. Các căn hộ tòa R6 có diện tích linh hoạt từ 55m2 đến 154,5m2, 1-4 phòng ngủ với giá từ 2,3 tỷ đồng cho căn hộ 55m2.

Theo ông Vũ Cương Quyết, TGĐ Đất Xanh Miền Bắc từ năm 2010 đến nay thị trường phần lớn chào bán hàng tồn. Trong năm 2014, Đất Xanh Miền Bắc cùng với Liên minh sàn G5 chủ yếu phân phối và bán ra thị trường sản phẩm thuộc các dự án đã hoặc sắp hoàn thành bàn giao, và những dự án có vị trí tốt, tiến độ xây dựng đảm bảo ở hầu hết các phân khúc. Tổng số căn hộ mà Liên minh sàn G5 đã phân phối thành công trong năm 2014 đạt trên 3400 căn, tăng 126% so với năm ngoái.

Dự án mới đồng loạt bung hàng

Trước thực trạng nguồn cung căn hộ cũ không còn nhiều, chủ đầu tư bắt đầu ồ ạt tung ra thị trường các sản phẩm mới. Nguồn cung này đến từ những dự án được khởi động lại sau nhiều năm “bất động” hoặc đến từ những dự án lần đầu xuất hiện trên thị trường.

Trong đó, đáng chú ý là dự án CT2B do Liên minh G5 phân phối độc quyền, dự kiến mở bán vào cuối tháng 1 này. Chung cư CT2B thuộc khu đô thị mới Nghĩa Đô, ngõ 106 Hoàng Quốc Việt, Hà Nội, do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 1 Hà Nội (HICC1) làm chủ đầu tư. Tổng số dự án này có 288 căn hộ có diện tích dao động từ 44m2 đến 75m2. Giá bán từ 25 triệu đồng một m2, khoảng từ 1,3 tỷ đồng một căn (đã bao gồm VAT).

Dự án Diamond Blue nằm tại số 69 đường Triều Khúc, với tổng số 120 căn hộ được bố trí 9 căn/sàn tầng 5 đến tầng 17, diện tích từ 72m2 đến 107m2 cũng vừa được mở bán độc quyền bởi TVI Group. Hiện công trình này đang xây đến tầng 4 và chủ đầu tư cam kết giao nhà vào quý 4 năm 2015. Giá bán được Tâm Việt đưa ra khoảng từ 18,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, nội thất).

Nhiều dự án chung cư khác cũng mới được chào bán như Home City Trung Kính hiện còn khoảng 50% số căn hộ chưa bán, dự án Goldmark City tại ngõ 136 Hồ Tùng Mậu (5000 căn), dự án Scitech Tower tại Cầu Diễn khoảng 200 căn, dự án Golden An Khánh tại KĐT An Khánh (Hoài Đức) 864 căn, dự án Helios Tower tại 75 Tam Trinh khoảng 750 căn,…

Như vậy, có thể thấy chiếm lĩnh nguồn cung trên thị trường thứ cấp hiện nay không còn là hàng tồn, mà thay vào đó là hàng loạt các dự án mới vừa được tung ra. Ước chừng nguồn cung mới này sẵn sàng bán ra thị trường vào khoảng 6000 cho đến 7000 căn.

 

Theo CafeF

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.