Bất động sản Hà Nội: Đổ bộ về phía Tây

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Khu phía Tây đang "nổi sóng" với hàng chuc dự án bất động sản lớn nhỏ bung hàng ra thị trường, thu hút dòng tiền lớn đổ vào khu vực này. Nhiều dự báo cho rằng năm 2016 khu vực này sẽ bùng nổ.

Thanh toán 30% nhận biệt thự Botanic - Gamuda Gardens

bds-ha-noi-do-bo-ve-phia-tay

Cú hích hạ tầng

Một trong những điểm đáng lưu ý nhất của thị trường nhà đất Hà Nội hồi quý 3 vừa qua, đó là tình hình giao dịch cao kỷ lục. Theo ghi nhận của công ty nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam, trong số trên 9.000 căn được mở bán mới thì có tới 6.880 căn được giao dịch thành công, lần lượt tăng 112% và 154% so với năm ngoái.

Trong những tháng cuối năm 2015 này, thị trường tiếp tục diễn biến tích cực. Giao dịch diễn ra sôi động ở nhiều dự án mới mở bán, một số sàn giao dịch BĐS lớn ước tính cả năm nay ở Hà Nội sẽ có khoảng gần 20.000 giao dịch thành công, cao nhất từ trước đến nay, cao hơn cả số lượng giao dịch thành công của năm đỉnh điểm 2009 (khoảng 16,000).

Trong khi những tháng đầu năm 2015, thị trường nổi lên ở khu phía Nam và khu Nam trong trung tâm, thì tới quý 4/2015 thị trường đang dịch chuyển mạnh về hướng Tây.

Nguyên nhân bùng nổ nguồn cung ở khu vực này là bởi có nhiều dự án lớn được triển khai và tung ra thị trường. Trong đó, điển hình là Park Hill của Vingroup, Hòa Bình Green City, New Horizon City, giai đoạn 2 của khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai), The Artemis, Green Pearl, Hateco Hoàng Mai, Helios Tower,…

Có sự khởi sắc như vậy, theo đánh giá nhiều nhà kinh doanh một phần từ chính sách, tuy nhiên, điều quan trọng nữa đó là cú “hích” về hạ tầng đang làm bất động sản trở nên có giá trị, hút nhiều khách vãng lai muốn mua nhà đất Thủ đô. Có thể kể tới như tuyến Nhật Tân –Nội Bài, đường cao tốc Hà Nội-Hải Phòng thông xe, tuyến đường 5 kéo dài thông xe cầu Đông Trù,…

Trong khi đó, phía Tây cơ sở hạ tầng hoàn thiện, cùng với những công trình tàu điện trên cao đã và đang xây dựng như Hà Đông-Cát Linh, Nhổn –Ga Hà Nội, 2 nút hầm chui nghìn tỉ cũng chuẩn bị thông xe…sẽ là cú “hích” cho thị trường thời gian tới. Vì thế, nhiều chuyên gia dự báo năm 2016 thị trường phía Tây sẽ có sự trỗi dậy mạnh mẽ từ nhiều dự án, mà điển hình là chuỗi dự án của Vingroup.

Dòng tiền “khủng” đang hướng về phía Tây

Ước tính trong năm qua, có khoảng hơn 10 dự án mới được khởi động quanh khu Mỹ Đình, phía Tây dọc trục vành đai 3, với tổng mức đầu tư khoảng 32.000 tỉ đồng (chưa kể những dự án mà Vingroup đang triển khai, và sắp triển khai). Một số dự án lớn như Goldmark City 11.000 tỉ đồng, HD Mon City 6,000 tỉ đồng, Imperia Garden 2,500 tỉ đồng, Ecolife Capitol 974 tỉ đồng…cung cấp hàng chục nghìn căn ra thị trường.

Gần đây, thị trường khu vực này bắt đầu “nổi sóng” với hàng loạt dự án công bố ra thị trường. Nổi bật là 2 dự án là Vinhomes Gardenia (Mỹ Đình) và GoldSeason (Nguyễn Tuân) sẽ là tâm điểm thị trường thời điểm cuối năm. Trong đó, Vinhomes Gardenia là một dự án lớn có quy mô 17,6ha nằm trên trục đường Hàm Nghi (Mỹ Đình 1), với trên 2000 căn hộ chung cư, 172 căn nhà phố (shophouse), 154 liền kề và 38 biệt thự…được đánh giá là khu đô thị “xanh” với nhiều diện tích không gian công viên, cây xanh, khu thể thao, vui chơi giải trí…

Nhiều dự án khác ở khu vực này đang rầm rộ thi công như loạt chung cư Ngoại Giao Đoàn, Goldmark City, Sun Square, HD Mon City, Central Point Trung Kính, Season Avenue…Cùng với đó là những dự án Vingroup đang có kế hoạch triển khai như Vinhomes Mễ Trì, Vihomes Trần Duy Hưng, Vinhomes Nguyễn Trãi hứa hẹn đem lại sụ sôi động cho khu phía Tây.

Một đặc điểm dễ nhận thấy ở thị trường 2015 đó là tốc độ tăng trưởng mạnh về giao dịch. Theo nhiều chuyên gia nhận định, lý do đó là bởi lãi suất vay duy trì ở mức hợp lý khoảng 9-10%/năm đối với nhà thương mại, 5% đối với nhà xã hội, bên cạnh đó việc nới lỏng chính sách tiền tệ cho vay nên dòng vốn đã được “bơm” mạnh cho lĩnh vực này.

Ngoài ra, sau khi giá nhà đất giảm sâu vào những năm khủng hoảng, hiện đang có tín hiệu tăng trở lại trong xu thế thị trường phục hồi rõ nét. Do đó, tâm lý người mua đã ổn định trở lại và “xuống tiền” nhanh hơn.

Với xu hướng đi lên của thị trường, năm 2016 bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục hút dòng vốn tín dụng, người dân có niềm tin hơn đối với những dự án của các chủ đầu tư có uy tín và tiềm lực tài chính mạnh. Hiện một số “ông lớn” BĐS như Vingroup, TNR Holdings, Capitaland, BRG, FLC...đã và đang khởi động khá nhiều dự án ở phía Tây. Vì thế, 2016 thị trường nhà đất được dự báo sẽ là cuộc đổ bộ vào khu vực này, đặc biệt là nhóm dự án nằm dọc trục vành đai 3, đường trên cao.

Theo CafeF

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.