Bất động sản Hà Nội đang “nóng” lên từng ngày

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Miền Bắc sắp đón những ngày hè nắng nóng. Thị trường bất động sản cũng đang sốt ruột đợi chờ sự tăng nhiệt. Nhưng trước khi sốt đất trở lại thì bất động sản Hà Nội cũng đang “nóng” lên từng ngày theo đúng nghĩa đen.

>>Đất nền ven đô: Khó ăn theo thị trường

1. Việc lạm dụng kính trong xây dựng

Hiện nay tất cả các tòa nhà văn phòng, thương mại luôn được xây dựng với phong cách kiến trúc hiện đại theo xu hướng: Sang trọng, bóng sáng lấp lánh. Và việc sử dụng các vách kính trở nên phổ biến hơn bao giờ hết.

Với ưu điểm lấy sáng hoàn hảo, các vách kính thường được dùng bao bọc toàn bộ bề mặt các tòa nhà để tạo một không gian tràn ngập ánh sáng cho tất cả các tầng. Tuy nhiên, việc sử dụng các vách kính để chống ẩm và lấy sáng phù hợp với các nước ôn đới – nơi sản sinh ra vật liệu kính. Đối với một nước nhiệt đới như Việt Nam việc sử dụng vách kính mang lại hiệu quả thẩm mỹ cao nhưng thực sự không đạt hiệu quả về công năng sử dụng.

Một đất nước nhiệt đới tràn ngập ánh sáng với khí hậu nắng nóng vào mùa hè, ẩm ướt vào mùa xuân. Bất cứ tòa nhà nào sử dụng vách kính đều phải đối mặt với việc tiêu tốn chi phí sử dụng điều hòa quanh năm mà vẫn không tránh khỏi sự ẩm mốc bức bí ở không gian bên trong. Ưu điểm lấy sáng của kính chỉ được phát huy vào mấy tháng mùa đông thiếu ánh sáng. Thời gian còn lại trong năm với thì gần như tính chất này không còn tác dụng, người ta phải dùng rèm cửa để che bớt sáng và giảm độ hấp nhiệt.

Những tòa cao ốc ốp kính sáng bóng phản chiếu ánh nắng nhiệt đới tạo bức xạ nhiệt ra xung quanh khiến nhiệt độ môi trường xung quanh tăng nhanh. Việc sử dụng tràn lan vật liệu kính khiến mùa hè Hà Nội ngày càng nóng bỏng.

bds-ha-noi-dang-nong-len-tung-ngay

 2. Lá phổi xanh thành phố đang bị thu hẹp

Hà Nội giờ đây còn rất ít cây xanh. Diện tích cây xanh ở các công viên dần giảm bớt nhường chỗ cho những khu giải trí, ăn uống và bãi đỗ xe lấn chiếm. Các khu hồ nước giảm nhiệt cũng không nhiều. Những dòng kênh đã bị cống hóa do ô nhiễm.

Dự án chặt hạ thay thế những hàng cây cổ thụ đang triển khai. Ngay ở tuyến đường Nguyễn Chí Thanh vừa mới chặt bỏ hàng cây cổ thụ, người đi đường đã cảm thấy sự chói chang gay gắt của ánh nắng dù thời tiết chưa vào Hè. Hy vọng thành phố sẽ nhanh chóng trồng lại những cây bóng mát mới để giảm nhiệt cho đường phố.

Hệ thống cây xanh - các cỗ máy sản xuất oxy ngày càng suy giảm, hệ thống hồ điều hòa giảm về diện tích, tăng độ ô nhiễm khiến từng tấc đất Thủ đô thực sự nóng lên theo thời gian.

3. Sự gia tăng ô nhiễm môi trường

Người càng ngày càng đổ về Thủ đô nhiều hơn, phương tiện giao thông phát triển mạnh khiến các loại khí thải và hóa chất không ngừng gia tăng. Sự ảnh hưởng của hiệu ứng nhà kính đã được minh chứng rõ rệt.

Mùa hè đến, việc sử dụng điều hòa không khí trong các gia đình, các văn phòng, khu thương mại, ô tô tạo bầu không khí mát mẻ trong không gian riêng nhưng lại xả ra môi trường chung một lượng nhiệt cực lớn. Khói xe các loại phương tiện giao thông, bụi bặm của một thành phố đại công trường cộng với sức nóng của mặt trời nhiệt đới tạo nên một bầu không khí nóng bỏng. Có những thời điểm mặt đường nhựa có thể đạt tới nhiệt độ “tráng trứng”.

Hệ thống bất động sản của Hà Nội chắc chắn sẽ nóng lên theo từng ngày với nền nhiệt của mùa hè đang đến.

Sức “nóng” theo nghĩa đen của bất động sản trong trung tâm Thủ đô chắc chắn sẽ tạo sức nóng để phát triển thị trường bất động sản các vùng ngoại thành Hà Nội trong tương lai. Khi nền kinh tế tăng trưởng ổn định, giao thông thuận tiện hơn. những người dân có thu nhập tốt chắc chắn sẽ lựa chọn những căn nhà ngoại ô xanh mát để ở và lựa chọn phương tiện giao thông hiệu quả để di chuyển đến nơi làm việc trong trung tâm thành phố.

Do đó không phải vô lý khi rất nhiều đại gia bất động sản đang đổ tiền vào các vùng ven nơi giá đất rẻ hơn và là thị trường tiêu thụ đầy tiềm năng trong tương lai không xa.

 

Theo CafeLand

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.