Bất động sản Đà Nẵng: Đầu tư nhà cho thuê

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Được mệnh danh là thiên đường của khách du lịch, Đà Nẵng nổi lên như một điểm đầu tư hấp dẫn cho giới đầu tư căn hộ, biệt thự cho thuê.

>>Hết thời làm sang: Cao ốc đất vàng nội đô hạ giá

Thiên đường du lịch

Cùng với sự phát triển nhanh về kinh tế - xã hội, thành phố biển Đà Nẵng đã đổi thay rất nhiều trong một thập kỷ qua để trở thành “nơi đáng sống nhất của Việt Nam”. Sở hữu một trong những bãi biển quyến rũ nhất hành tinh, Đà Nẵng mới đây còn đươc TripAdvisor (trang đánh giá dịch vụ du lịch) bầu chọn vị trí thứ nhất trong các điểm du lịch năm 2015.

Theo thống kê của Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch TP. Đà Nẵng, quý I/2015, Đà Nẵng thu hút gần 900.000 lượt khách du lịch, tăng 17,3% so với cùng kỳ năm 2014. Lượng khách du lịch trong và ngoài nước tới thành phố này được dự báo còn tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới đây.

bat-dong-san-da-nang-dau-tu-cho-thue

Những dự án bất động sản có vị trí đẹp tại Đà Nẵng đang hút khách mua

Là một điểm du lịch hấp dẫn, Đà Nẵng đã trở thành điểm đến lý tưởng cho hoạt động đầu tư mua nhà cho thuê. Ban đầu, đó là những nhà đầu tư đến từ nhiều tỉnh, thành phố khác (chủ yếu là Hà Nội) chọn mua các căn hộ hoặc biệt thự thuộc khu nghỉ dưỡng, rồi tổ chức cho thuê.

Dọc Sơn Trà - Điện Ngọc, có thể thấy rất nhiều lựa chọn cho người mua và người thuê. Cảm thấy ngột ngạt với khách sạn và các resort đông đúc, nhiều gia đình đã thuê các căn hộ hoặc biệt thự cho kỳ nghỉ ngắn ngày tại Đà Nẵng.

Công suất thuê tại các khu Hyatt Regency Đà Nẵng, The Ocean Villas... trong mùa hè luôn ở mức cao. Với giá thuê 4 - 8 triệu đồng/đêm cho một căn biệt thự 2 - 4 phòng ngủ.

Điểm đến của… giới chuyên gia

Một phân khúc khác ít biết, nhưng hoạt động không kém phần sôi nổi tại đây là mua các căn hộ trong TP. Đà Nẵng để cho thuê. Thời gian gần đây, nhiều tập đoàn, công ty lớn đã tới nơi đây để đầu tư kinh doanh, nhiều chuyên gia nước ngoài hoặc nhân sự từ các nơi khác chuyển đến Đà Nẵng hoặc các nơi lân cận (Hội An, Lăng Cô...) làm việc.

Bản thân người Đà Nẵng, đặc biệt là giới trẻ, cũng hướng tới chất lượng cuộc sống cao hơn. Do đó, xu hướng thuê căn hộ trong trung tâm đã trở thành phổ biến. Những gia đình chuyên gia gồm cặp vợ chồng và 1 - 3 con nhỏ thường lựa chọn thuê các căn hộ 2 - 3 phòng ngủ để thuận tiện cho việc đi làm của cha mẹ và đi học của con cái.

Khu căn hộ cao cấp Azura, Indochina Riverside đang triển khai cho thuê với mức giá 20 - 30 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 - 3 phòng ngủ. Khách thuê mới đây cũng có thêm lựa chọn là khu căn hộ Harmony Tower (cách biển Phạm Văn Đồng 300 m), với mức giá 8 - 11 triệu đồng/tháng.

Mua các căn hộ ở khu vực trung tâm để cho thuê còn là lựa chọn “hợp túi tiền” với nhà đầu tư so với các sản phẩm nghỉ dưỡng. Các căn hộ Azura đang được chào bán với mức giá từ 25 triệu đồng/m2, còn Harmony Tower có giá chỉ từ 919 triệu đồng/căn, nên đang được nhiều khách hàng Hà Nội quan tâm.

Với mức đầu tư như vậy, các nhà đầu tư có thể kỳ vọng mức lợi nhuận khá cao từ hoạt động cho thuê (8,6% ở Azura và 9% ở Harmony). Đặc biệt, cho thuê căn hộ ở đây tạo nguồn thu ổn định theo tháng và theo năm, chứ không chỉ theo mùa vụ như với sản phẩm nghỉ dưỡng.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết: “Savills ghi nhận phản ứng rất tích cực của các khách hàng người Hà Nội với các sản phẩm bất động sản tại Đà Nẵng, vì các sản phẩm nơi đây đã có sự đa dạng hóa về loại hình và mức giá hợp lý với tất cả các nhà đầu tư. Chúng tôi đang nhận được quan tâm rất nhiều cho các sản phẩm căn hộ giá 1 - 3 tỷ đồng/căn và biệt thự có giá 5 - 6 tỷ đồng/căn tại đây”.

Nắm bắt được tâm lý đầu tư để khai thác cho thuê, các chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều chương trình hỗ trợ ưu đãi cho các nhà đầu tư. Trong tháng 4/2015, Harmony Tower đưa ra chương trình cam kết lợi nhuận đến 9%, cùng nhiều ưu đãi về gói nội thất, các phương án sở hữu cho người mua nhà tại dự án này.

 

Theo Báo Xây dựng

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.