Bất động sản Đà Nẵng đã “sáng”

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Quan sát trên thị trường trong thời gian qua cho thấy dường như có một luồng gió mát đang thổi vào bất động sản Đà Nẵng, nhưng các chuyên gia đều cho rằng phải mất một thời gian nữa địa ốc mới về thời hưng thịnh.

>> “Cùng mua, cùng ở” - Chương trình An cư xã hội lớn nhất thị trường BĐS

Mặc dù chỉ mang tính tham khảo nhưng có thể nói rằng báo cáo của các đơn vị tư vấn sản là nguồn tài liệu quan trọng để đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng. Và trong thời gian qua, những báo cáo này đều mang tính rất tích cực.

bds-da-nang-da-sang

Sôi động

Tại thị trường căn hộ, phân khúc “đóng băng” trong thời gian qua thì những điểm sáng đã xuất hiện. Báo cáo của Savills cho thấy, trong nửa đầu năm 2014 thị trường căn hộ chung cư tại Đà Nẵng có tín hiệu tốt với tỉ lệ hấp thụ 9% - tăng 4 điểm % so với năm ngoái. Báo cáo của CBRE cũng cho các kết quả tương tự. Theo đó, hai quý đầu năm 2014, số lượng giao dịch thành công tăng và các căn đặt cọc/giữ chỗ cho thấy sự cải thiện rõ ràng. Đặc biệt, tỷ lệ bán trong Qúy 2/2014 tăng 32,1% so với quý trước và 76% giao dịch xảy ra ở các dự án đã hoàn thành.

Còn với phân khúc đất nền đang làm mưa làm gió trong thời gian qua, ông Trần Ngọc Thành – TGĐ Đất Xanh miền Trung cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, Cty đã giao dịch thành công hơn 1.000 lô, đó là chưa kể các giao dịch thứ cấp. Tương tự, ông Đặng Thanh Bình - Chủ tịch HĐQT Cty CP Đầu tư Đà Nẵng - miền Trung cũng cho biết, hiện tại với KĐT Phước Lý, mỗi tháng Cty bán được hơn 30 nền hay Cty CP Dịch Vụ Địa Ốc First Real chỉ trong vòng 20 ngày đã giao dịch thành công 16 nền tại dự án Đô Thị An Phát.

Sự sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng không phải là điều khó hiểu khi hầu hết các dự án đều có mức giá khá mềm, kèm theo đó là các chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Dự án khu đô thị Green City là một ví dụ. Tháng 9/2014, Đất Xanh Miền Trung mở bán phân khu biệt thự Ruby Villa thuộc dự án này sau khi đã bán 300 nền đất tại các phân khu khác của dự án với mức giá chỉ từ 501 triệu đồng cho các nền biệt thự này có diện tích từ 140m2 đến 154m2 tặng kèm gói ưu đãi “VIP Ruby” gồm miễn phí xin phép xây dựng và hoàn công và trọn gói chi phí sang tên sổ đỏ và vé máy bay khứ hồi, lưu trú khách sạn 5 sao, thẻ golf 6 tháng, bộ thiết kế nhà 50 triệu.

Đi tìm nguyên nhân

Lý giải về sự đi lên của thị trường bất động sản Đà Nẵng, ông Đỗ Minh Dương – một chuyên gia bất động sản cho rằng nếu như những năm trước đây, bất động sản Đà Nẵng chủ yếu phục thuộc vào giới đầu cơ và người mua ở hai đầu Nam Bắc thì hiện nay sự phục thuộc này đã giảm hẳn, nếu không muốn nói là không còn nữa. Quan điểm này của ông Dương đã được nhiều chuyên gia chia sẻ. Bà Dương Thùy Dung, Phó Giám Đốc, Trưởng Phòng Nghiên cứu và Tư vấn Phát triển của CBRE Việt Nam khẳng định: người dân địa phương và những người từ các tỉnh lân cận như Quảng Nam, Quảng Ngãi, Huế, Quảng Bình, Quảng Trị… là những người mua chính của các giao dịch vừa qua tại Đà Nẵng.

Còn ông Bình thì bổ sung: Những dự án có giao dịch thành công có những điểm chung là dự án tọa lạc tại hoặc gần với khu dân cư đã hình thành, cách trung tâm thành phố từ 5-10 km, dễ tiếp cận và gần với các khu tiện ích. Bên cạnh đó, giá mềm - dao động từ 2,5 triệu - 7 triệu/m2, là yếu tố được cân nhắc và có tính quyết định ảnh hưởng đến việc mua đất, cơ sở hạ tầng đã hoặc gần hoàn thiện đáp ứng việc xây nhà cùng với pháp lý tin cậy là những yếu tố thuyết phục người mua.

 

Theo DĐDN

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.