Bất động sản cao cấp Hà Nội đón dòng tiền mới

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Áp dụng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi, phân khúc bất động sản cao cấp tại Hà Nội đang có sự chuyển biến tích cực và đón nhận dòng tiền mới từ các nhà đầu tư với mong muốn sinh lời từ việc mua nhà.

>> Căn hộ trung cấp hấp dẫn phía Đông Nam Hà Nội

Đến đầu năm nay, phân khúc căn hộ cao cấp vẫn vô cùng ảm đạm, bất chấp phân khúc căn hộ giá rẻ và trung bình sôi động trở lại, với thanh khoản tăng mạnh. Thế nhưng, nhờ chủ đầu tư cơ cấu lại giá bán, đưa ra những chính sách bán hàng linh hoạt, nhiều dự án bất động sản cao cấp đã dần hấp dẫn trở lại. Đặc biệt, khi lãi suất huy động tiền gửi thấp, giá vàng bấp bênh, trong khi giá nhà đất được đánh giá khó giảm thêm, nhiều nhà đầu tư muốn quay trở lại đầu tư bất động sản để sinh lời.

bds-cao-cap-ha-noi-don-dong-tien-moi

Trên thực tế, mặc dù phân khúc căn hộ cao cấp gặp khó khăn, thanh khoản hạn chế, nhưng căn hộ cao cấp lại được rất nhiều chuyên gia, doanh nhân nước ngoài làm việc tại Việt Nam thuê để ở với mức giá khá cao. Tại một số dự án tại quận Cầu Giấy như: Indochina Plaza Hà Nội, Dolphin Plaza, Nam Trung Yên hay Mandarin Garden…, rất nhiều chủ hộ sau khi mua nhà đã đầu tư nội thất đầy đủ để cho thuê.

Nắm bắt được nhu cầu của một bộ phận không nhỏ khách hàng đầu tư mua căn hộ rồi cho thuê lại, một số chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã nhanh chóng đưa ra các chương trình bán căn hộ bao thuê lại nhà, hoặc chấp nhận trả lợi tức cao hơn lãi suất tiết kiệm của ngân hàng. Đi kèm với đó là phương thức thanh toán linh hoạt, chấp nhận cho khách hàng nhận nhà hoàn thiện và trả chậm tiền mua nhà không lãi suất.

Không khó để kể ra những dự án căn hộ cao cấp như thế. Chẳng hạn, Dự án Dolphin Plaza từng được chủ đầu tư bao thuê lại căn hộ với giá từ 1.000 - 1.700 USD/tháng, được trả chậm tiền mua nhà không lãi suất từ 2 - 3 năm. Tại Dự án Star City, khách hàng cũng được thuê lại căn hộ và được trả chậm 50% giá trị căn hộ không lãi suất trong 2 năm. Trong khi đó, chủ đầu tư Dự án Watermark cam kết trả lợi tức đến 7%/năm và tặng gói nội thất trị giá đến 8.000 USD…

Trao đổi với ĐTCK mới đây, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Cen Group cho rằng, một bộ phận không nhỏ khách hàng hiện đang có nhu cầu mua căn hộ cao cấp rồi cho thuê lại. Nắm bắt được nhu cầu này, Cen Group đã đưa ra chương trình thuê lại căn hộ. Trong khi đó, việc khách hàng được trả chậm không mất lãi suất, rõ ràng được lợi rất lớn…

Dù không có cam kết thuê lại căn hộ và việc miễn phí phí dịch vụ đến 10 năm tại các dự án mở bán mới đây của VinGroup dường như muốn hướng đến hỗ trợ những người có nhu cầu ở thật, nhưng theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty Dịch vụ địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, đơn vị phân phối căn hộ Vinhomes Royal City, không ít khách hàng sau khi mua căn hộ, thay vì để ở đã tính chuyện cho thuê lại để kiếm lợi tức khi nhận thấy nhu cầu người nước ngoài thuê nhà tại đây rất lớn.

Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội được đánh giá chưa hết khó khăn, thì mới đây, tại đợt mở bán dự án căn hộ hạng sang Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, có khoảng hơn 600 khách hàng chen lấn để mua 378 căn hộ tại đây. Theo đơn vị phân phối, tại đợt mở bán, có khách hàng đặt cọc mua 3 - 4 căn hộ. Những căn hộ diện tích nhỏ được nhiều người săn lùng với mục đích mua đầu tư rồi cho thuê lại.

Ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh Group cho rằng, thị trường căn hộ hiện nay chỉ có khoảng 10% căn hộ bán ra cho người có nhu cầu ở thật. Con số này đã gây ra nhiều tranh cãi, nhưng ông Trung muốn nhấn mạnh đến việc nhà đầu tư, đầu cơ đã quay trở lại tham gia thị trường nhiều hơn, trong đó có phân khúc căn hộ cao cấp.

Việc phân khúc bất động sản cao cấp đón nhận được dòng tiền mới từ nhà đầu tư (hay đầu cơ) đang giúp phân khúc này hồi phục sau 4 năm chìm trong khó khăn.

 

Theo Báo Đầu tư

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.