Bao giờ chủ đầu tư mới được "cởi trói"

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Dự án (DA) khu công nghiệp quy mô hơn 143ha đã được Chủ tịch UBND tỉnh Long An ký quyết định giao đất, để doanh nghiệp (DN) triển khai với hàng trăm tỷ đồng đổ vào. Nhưng DA lại bị “bóp chết” bởi công văn (CV) do Phó chủ tịch tỉnh ký.

>>Hơn 200 tỷ đồng xây Nhà máy xử lý rác thải sinh hoạt tại huyện Phú Xuyên

Sau khi Thanh tra Chính phủ cùng cơ quan chức năng vào cuộc, Thủ tướng Chính phủ có kết luận chỉ đạo, UBND tỉnh Long An đã ra quyết định (QĐ) “khai tử” CV để cứu khu công nghiệp. Thế nhưng đã một năm trôi qua, DA chưa biết bao giờ mới được khai thông.

bao-gio-chu-dau-tu-moi-duoc-coi-troi

 Khu đất của DNTN Thăng Long chia cắt KCN thành "hai mảnh"

Ách giứa đàng, chủ đầu tư mang vào cổ (!)

Như Báo CATP đã có loạt bài phản ánh (đăng năm 2012 và 2013), ngày 15-10-2007 Chủ tịch UBND tỉnh Long An ký QĐ 2609/QĐ-UBND thu hồi 1.433.712m2 đất tại xã Phước Đông, huyện Cần Đước, tỉnh Long An để xây dựng hạ tầng DA Khu công nghiệp (KCN) - Cầu cảng Phước Đông. Ngoài 118 tỷ đồng bỏ ra đền bù hỗ trợ các trường hợp bị giải tỏa, chủ đầu tư là Công ty cổ phần IMG Phước Đông đã san lấp mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng, văn phòng làm việc... với chi phí hơn 100 tỷ.

Trong 1.433.712m2 đất thu hồi để thực hiện DA có 5.471,6m2 của DN tư nhân xây dựng - thương mại Thăng Long (DNTN Thăng Long) sử dụng làm bãi khai cạp cát. Ngày 7-11-2007, UBND huyện Cần Đước ra QĐ chi bồi thường 1,028 tỷ đồng, DNTN Thăng Long không chấp nhận. Trong khi chủ đầu tư đang đàm phán với chủ đất thì ngày 14-12-2007, Phó chủ tịch UBND tỉnh Long An - Đỗ Hoàng Việt (đã chuyển công tác) bất ngờ ký CV 6464/UBND-KT cho phép DNTN Thăng Long được hoạt động tại vị trí cũ, dẫn đến hàng loạt rắc rối phát sinh. Tuy chỉ 5.471,6m2 nhưng khu đất nằm ở vị trí trọng yếu, chia cắt KCN thành hai mảnh tách rời, không thể kết nối hạ tầng giao thông, điện, cấp thoát nước...

CV 6464 đã làm DA chết đứng. Chủ đầu tư gửi đơn kêu cứu đến Thủ tướng Chính phủ (TTCP), Thanh tra Chính phủ (TTrCP), Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Long An... đề nghị tháo gỡ, trong đó có phương án cho phép IMG Phước Đông xây dựng cầu vượt trên không hoặc làm đường hầm dưới đất băng qua khu đất của DNTN Thăng Long để tạo sự kết nối cho KCN, hoặc cho phép trả DA và đề nghị UBND tỉnh Long An hoàn lại chi phí đã đầu tư hơn 570 tỷ đồng.

Ngày 11-7-2012, TTrCP có QĐ thành lập tổ công tác xem xét khiếu nại của IMG Phước Đông. Ngày 15-11-2012, Văn phòng Chính phủ có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc “yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh Long An chủ trì cùng Bộ Tài nguyên - Môi trường (TN-MT), TTrCP chỉ đạo kiểm tra nội dung khiếu nại để có biện pháp giải quyết theo đúng quy định, báo cáo kết quả lên TTCP”.

Ngày 5-12-2012, Chủ tịch UBND tỉnh Long An - Đỗ Hữu Lâm ký QĐ thanh tra về trình tự, thủ tục thu hồi, giao đất; việc sử dụng đất của IMG Phước Đông và DNTN Thăng Long. Đến ngày 26-4-2013, ông Lâm ký VB gửi TTrCP và Bộ TN-MT, nêu rõ: ngày 11-4-2013, UBND tỉnh Long An có kết luận thanh tra, theo đó tỉnh chỉ đạo thực hiện bốn điểm: thứ nhất, ban hành văn bản chấm dứt thi hành CV 6464; thứ hai, chỉ đạo các tổ chức, cá nhân liên quan kiểm điểm xử lý việc tham mưu UBND tỉnh ban hành CV 6464 trái quy định; thứ ba, thu hồi 5.471,6m2 đất của Thăng Long giao cho IMG Phước Đông để triển khai DA; thứ tư, chỉ đạo UBND huyện Cần Đước tạo điều kiện để DNTN Thăng Long sang vị trí phù hợp khác.

Đối với chủ đầu tư, nếu tiếp tục trả lại DA thì UBND tỉnh kiến nghị TTCP cho tạm ứng vốn ngân sách trung ương để bồi hoàn lại theo đúng quy định, đồng thời thu hồi đất DA làm đất công để giao lại cho DN khác đầu tư theo quy hoạch được phê duyệt.

Tiếp tục chờ

Ngày 19-7-2013, TTrCP có văn bản gửi TTCP khẳng định: kết luận của UBND tỉnh Long An là khách quan, đúng quy định pháp luật. Vì vậy, TTrCP kiến nghị TTCP chỉ đạo UBND tỉnh thực hiện nghiêm túc kết luận thanh tra. Căn cứ VB 498/VPCP-V.I ngày 22-1-2014 Văn phòng Chính phủ truyền đạt ý kiến của Phó thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, ngày 29-4-2014 UBND tỉnh Long An ra QĐ 1400/QĐ-UBND “chấm dứt hiệu lực thi hành CV 6464”. Tiếp đến ngày 16-5-2014 UBND tỉnh ban hành QĐ thu hồi 5.471,6m2 đất của DNTN Thăng Long để bồi thường, giải phóng mặt bằng giao IMG Phước Đông sử dụng vào mục đích xây dựng kết cấu hạ tầng DA.

Sau khi có QĐ thu hồi đất của DNTN Thăng Long, hơn nửa năm, Phó giám đốc Sở TN-MT tỉnh Long An - Lưu Văn Nghĩa mới chủ trì cuộc họp ngày 28-11-2014 để giải quyết vướng mắc trong việc thỏa thuận sử dụng đất giữa IMG Phước Đông và DNTN Thăng Long. Đến ngày 18-12-2014, ông Nghĩa ký VB, báo cáo UBND tỉnh về nội dung thống nhất giữa hai DN. Ngày 22-12-2014 Chủ tịch Đỗ Hữu Lâm ký VB chỉ đạo Giám đốc Sở TN-MT phối hợp với UBND huyện Cần Đước và các đơn vị liên quan tổ chức triển khai thực hiện thỏa thuận giữa hai DN, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 31-12-2014. Đối với IMG Phước Đông và Thăng Long, phải hoàn thành việc hoán đổi đất và cơ sở hạ tầng trước ngày 26-6-2015.

Ngày 6-1-2015, Phó giám đốc Lưu Văn Nghĩa chủ trì cuộc họp, giao UBND huyện Cần Đước triển khai nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh Long An, chậm nhất đến ngày 15-2-2015, gửi kết quả về Sở TN-MT để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh. Ngày 29-1-2015, lãnh đạo UBND huyện Cần Đước cùng các cơ quan chức năng có buổi làm việc với IMG Phước Đông và Thăng Long, ghi nhận ý kiến trình bày cũng như đề nghị của hai DN về việc hoán đổi đất.

Trao đổi với phóng viên Báo CATP chiều 8-4-2015, đại diện chủ đầu tư bày tỏ: bỏ ra hàng trăm tỷ đồng để đầu tư nhưng đến nay DA vẫn kẹt cứng! Với quyết tâm cao của lãnh đạo UBND tỉnh Long An, DN đã được cứu nên không phải trả lại DA. Tuy nhiên, từ khi có QĐ thu hồi đất của Thăng Long đến nay đã gần một năm, DA vẫn chưa được khai thông. Mặc dù vậy, IMG Phước Đông vẫn tiếp tục đổ tiền vào, trong đó chỉ riêng chi phí san lấp đã hơn 10 tỷ đồng.

Ngoài ra, công ty còn phải trả lãi ngân hàng hơn 5 tỷ đồng cho phần vay đầu tư vào DA. Về chi phí quản lý DN phát sinh trong năm qua cũng gần 2 tỷ đồng... IMG Phước Đông đã và đang nỗ lực hoàn thiện DA để kêu gọi và thu hút đầu tư, nhưng trên thực tế KCN vẫn còn phân thành “hai mảnh”, không thể kết nối hạ tầng nên chưa có DN nào muốn đầu tư. Với đà này, thiệt hại mà chủ đầu tư phải gánh chịu ngày càng chồng chất.

Dù “thiệt đơn thiệt kép” nhưng nhà đầu tư vẫn còn thiết tha với địa phương. Thiết nghĩ lãnh đạo tỉnh Long An cần có biện pháp giải quyết khẩn trương nhằm “cởi trói”, tạo điều kiện cho IMG Phước Đông tiếp tục triển khai để DA sớm hoàn thành, đưa vào khai thác theo quy hoạch đã được duyệt...

 

Theo CafeLand

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.