Bán nhà tháng Ngâu, doanh nghiệp địa ốc “được mùa” hay thất thu?

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Tâm lý "ngại" mua nhà tháng Ngâu đã khiến cho bất động sản trong tháng này luôn được quan tâm đặc biệt, vậy bán nhà tháng ngâu, doanh nghiệp địa ốc "được mùa" hay thất thu?

Doanh nghiệp bất động sản đang ở giai đoạn cực thịnh

ban-nha-thang-ngau-doanh-nghiep-dia-oc-duoc-mua-hay-that-thu

Lượng giao bất động sản vẫn tốt trong tháng Ngâu.

Tháng Ngâu hay còn gọi là “tháng cô hồn”, theo quan niệm của người Việt Nam là tháng kiêng kỵ mua bán nhà cửa, xe cộ, tài sản có giá trị… Vì vậy, bất động sản trong tháng ngâu thường được dự đoán là "sẽ ảm đạm". Đối với giới nhà đất, đây thường được gọi là "tháng bóc lịch".
Tuy nhiên, những năm gần đây, tháng Ngâu thường được coi là cơ hội vàng để làm ăn. Do tâm lý người mua nhà đang dần có những sự thay đổi và đặc biệt, nhiều chủ đầu tư đã tranh thủ tháng ngâu đưa ra những mức khuyến mại, chiết khấu "khủng" cho khách hàng.
Có thể thấy hàng loạt các dự án đồng loạt được mở bán ngay trong "tháng cô hồn" như: Dolphin Plaza, Water Mark, D’.Le Pont D’or – Hoàng Cầu, Royal City… (Hà Nội) đều được chủ đầu tư hoặc đơn vị bán hàng mở bán ngay trong tháng 7 Âm lịch.
Bản thân các doanh nghiệp làm địa ốc cũng thừa nhận, việc bán nhà tháng Ngâu không hề giảm, thậm chí vì được chiết khấu, ưu đãi nhiều nên nhiều khách hàng cũng sẵn sàng xuống tiền trong tháng này. 
Bà Hương Trần Kiều Dung - Tổng giám đốc Tập đoàn FLC cho biết, từ 1 - 2 năm trở lại đây, ấn tượng về tháng ngâu của khách mua nhà không giống như ngày trước, vì vậy các giao dịch mua bán nhà đất trong tháng này đều khá sôi động.
Các chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều chính sách ưu đãi, khuyến mại nhằm hút khách, nên doanh thu các dự án của tập đoàn FLC trong tháng Ngâu rất tốt, đặc biệt là dự án FLC Samson Beach & Golf Resort (Thanh Hoá). Hiện dự án này chủ đầu tư đang hỗ trợ cho thuê lại với mức lãi suất 7%/năm và miễn phí đánh golf 3 năm. 
Ngoài ra, theo bà Dung, trong tháng Ngâu này, tình hình chứng khoán chưa tốt, các kênh đầu tư khác cũng chưa ổn định, nên nhiều khách hàng cũng quay lại với bất động sản.
"Nhiều khách hàng người nước ngoài cũng rất quan tâm đến các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng trong tháng Ngâu này", bà Dung cho biết.
Ông Chu Thanh Hiếu, Phó tổng giám đốc CTCP HBI cũng đồng quan điểm cho rằng, dù tâm lý khách hàng vẫn còn một chút e ngại khi mua nhà tháng ngâu, nhưng giao dịch bất động sản vẫn khá tốt.
Ông Hiếu lấy dẫn chứng, dự án Imperia Garden trong vòng 1 tuần vừa qua đã có tới hơn 30 giao dịch thành công.
"Đa số khách hàng họ chỉ kiêng kỵ ký hợp đồng trong tháng này, nhưng vẫn đóng tiền hoặc đóng tiền đặt cọc. Chủ đầu tư cũng hỗ trợ khách hàng lùi tiến độ ký hợp đồng", ông Hiếu cho hay.
Trong khi đó, theo Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh, ông Trần Như Trung, ám ảnh về “tháng cô hồn” trong không ít người dân lẫn giới kinh doanh địa ốc nay đã nhạt đi nhiều. Điều này thể hiện số lượng người đến tìm hiểu, tham quan các dự án của doanh nghiệp này không hề giảm, thậm chí còn tăng lên trong tháng 7 Âm lịch.
Lãnh đạo Tân Hoàng Minh cũng xác nhận, so với các tháng trước, tháng 7 Âm lịch họ cảm thấy “vui” hơn vì đã có được khá nhiều đơn đặt cọc căn hộ tại dự án ở Hoàng Cầu. Cho dù, một số khách vẫn đề nghị chờ hết tháng mới chính thức ký hợp đồng
“Chúng tôi chưa đến mức “Tây” quá để phủ nhận hoàn toàn quan niệm của dân gian về tháng 7 Âm lịch, nhưng những gì chúng tôi chứng kiến cho thấy, cơ hội thực tế để có được một căn hộ có vị trí đẹp, giá hợp lý mới là điều quan trọng nhất đối với những khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở thực sự”, ông Trung nói.
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cũng cho biết, thực tế bán hàng trong những năm vừa qua, chúng tôi luôn có thanh khoản tốt trong các tháng 7 Âm lịch, thậm chí, doanh thu từ bán nhà tháng Ngâu luôn nằm trong tháng có doanh thu bán hàng tốt nhất trong năm. 
"Sở dĩ có được kết quả như vậy là bởi chúng tôi luôn chuẩn bị các sản phẩm và các chính sách bán hàng tốt nhất (bao gồm chính sách giá, thanh toán, khuyến mãi…) cho tháng này", ông Quyết nói.

Theo VTC

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.