Đầu tư Condotel- Những điều nhà đầu tư thông thái nên biết!

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail
Giá bán: 0 | Diện tích: Không xác định | Địa chỉ: -
Thông tin mô tả
Thời gian gần đây, rất nhiều nhà đầu tư đang “hứng thú” với kênh đầu tư mới đầy tiềm năng và triển vọng tại thị trường Việt Nam là Condotel (Condo Hotel). Trong bài viết này, chúng tôi xin tổng hợp một vài thông báo hữu dụng cho các nhà đầu tư như sau:

“Condotel” còn được gọi là “khách sạn căn hộ”, hiểu đơn giản đó là khu chung cư cao tầng, vị trí thường ở trong khu nghỉ dưỡng ven biển hoặc khu cộng đồng trọng tâm thành phố. Một dự án condotel xét về cảm nhận của du khách đó như là một khách sạn hoặc khu nghỉ mát, nhưng các cá nhân chủ nghĩa và nhà đầu tư có thể mua lại để làm sở hữu riêng hoặc đầu tư cho thuê lại theo chính sách san sớt lợi nhuận từ chủ đầu tư. Hiện nay, tại Việt Nam các thị trường căn hộ Condotel đã bắt đầu cuộn nhiều nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa quan hoài, trong đó phải kể tới những dự án đang HOT là: Vinpreal Condotel, Condotel Lê Thánh Tôn – Nha Trang, Condotel Phú Quốc…

 
Đầu tư Condotel thường đem lại lợi nhuận tối thiểu là 8- 10%/ năm cho chủ sở hữu



Không giống như một “timeshare”, nơi mà người mua phải trả cho việc sử dụng hạn chế của một khu nghỉ mát, khách hàng mua một condotel sở hữu việc tạm cư hoàn toàn và có thể ở lại trong đó, cho thuê lại nó, hoặc bán nó theo ý muốn của riêng mình. Với sự hỗ trợ và cộng tác từ các công ty quản lý cho thuê, các đơn vị này sẽ thay mặt chủ sở hữu của họ cho thuê lại căn hộ đó để đổi lấy một tỷ lệ phần trăm của doanh thu cho thuê. Chủ sở hữu và người thuê căn hộ Condotel họ thường phải dùng các tiện nghi của khu nghỉ dưỡng, chẳng hạn như các dịch vụ chỉ dẫn khách, tập thể dục và spa. Tuy nhiên, với chính sách cam kết san sẻ lợi nhuận từ chủ đầu tư với chủ sở hữu căn hộ, những căn hộ này thường đem lại lợi nhuận tối thiểu là 8- 10%/ năm cho chủ sở hữu. Đây là một con số lợi nhuận không hề nhỏ.

Cũng không giống như các căn hộ tiêu biểu được xây dựng bởi các chủ đầu tư địa ốc chuyên về loại hình nhà ở, Condotels được phát triển là một loại hình khách sạn và khu nghỉ dưỡng đặc biệt. Giá bạn phải trả cho một đơn vị có thể cao hơn đáng kể so với một căn hộ thường ngày. Đối với những phí tổn thêm, bạn có thể sử dụng các dịch vụ của một công ty quản lý cung cấp các dịch vụ này, là đơn vị tiếp thị và cho thuê căn hộ của bạn ra ngoài trong thời gian dài hay ngắn thời gian (thậm chí từng đêm).

Chương trình cho thuê của công ty quản lý sẽ tính phí cho chủ sở hữu một phần thu nhập cho thuê căn hộ của bạn (thường chia theo tỷ lệ là 50 – chủ sở hữu – 50- đơn vị quản lý), và sẽ đảm trách công tác quản lý cũng như bảo trì căn hộ của bạn và thu vén sau khi người thuê nhà của bạn rời đi. Họ cũng sẽ giám sát các tiện nghi của khác như hồ bơi, sân tennis và sân golf…

Khi lóng để đầu tư vào một condotel, việc nghiên cứu thị trường bất động sản tại địa phương (tỉ dụ, là giá trị gia tăng đất đai tại khu vực đó như thế nào? đã đạt đỉnh chưa?). Nghiên cứu hoạt động du lịch trong khu vực và phòng khách sạn, từ một đơn vị condotel, đặc biệt là nếu nó được điều hành bởi một nhà điều hành khách sạn, có thể được tiếp thị như một phòng khách sạn. Tiềm năng cho thuê căn hộ của bạn sẽ phụ thuộc nhiều vào vị trí của dự án, quy mô dự án, uy tín của chủ đầu tư, giá trị đầu tư của nó…

Một nhà đầu tư đã thành công với condotels ở Florida và Arizona (của Mỹ) chia sẻ tằng, những khu vực cung cấp các hoạt động du lịch quyến rũ và những người mua mua tại một thời điểm khi khu vực đó có giá trị bất động sản được đánh giá cao sẽ được nhiều nhà đầu tư quan hoài hơn. Tỷ lệ lấp đầy phòng thuê, căn hộ, khách sạn và khu căn hột tại những khu vực này luôn ở 62% đến 63%. Nếu bạn mua trước một dự án Condotel được xây dựng đầy đủ, bạn có thể mua đơn vị của bạn với phí thấp hơn, như các nhà phát triển có thiên hướng cung cấp giá cả thấp nhất trước khi xây dựng. Bạn có thể phải chờ cho đến khi dự án hoàn tất, tuy nhiên, trước khi bạn có thể cho thuê đơn vị của bạn hãy quy định và bảo đảm tài sản sẽ hiệp cho một nhà đầu tư.

Xem thêm khu đô thị vinhomes gardenia
Chi tiết liên hệ: | Tel: 0985618325 | Email:
Mã số:
99558
Ngày đăng:
Ngày hết hạn:
04/01/2016
Đầu tư Condotel- Những điều nhà đầu tư thông thái nên biết! - Ảnh 0 Đầu tư Condotel- Những điều nhà đầu tư thông thái nên biết! - Thumbnail 0
Không có video nào!
  • Mặt tiền (m): N/A
  • Diện tích (m2): -1
  • Đường vào (m): 5
  • Số tầng: 2
  • Phòng ngủ: 2
  • Số toilet: 2
  • Hướng nhà:
  • Hướng BC:
  • Giấy tờ: N/A
  • Thương lượng: Không
  • Ngày đăng: 03/01/2016
  • Hết hạn: 11/12/2016

Lưu ý:
Quý vị đang xem nội dung tin rao '

Đầu tư Condotel- Những điều nhà đầu tư thông thái nên biết!

'. Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Chúng tôi luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất, nhưng chúng tôi không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ nội dung nào liên quan tới tin rao này. Nếu bạn phát hiện tin đăng này có vi phạm hay vấn đề gì xin hãy giành thời gian gửi thông báo cho chúng tôi.