6 bước đơn giản để bán nhà nhanh chóng

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Bạn đang cần bán nhà nhưng vẫn chưa rõ làm cách nào để bán được nhanh nhất. Đây cũng là khó khăn của nhiều người khiến họ lúng túng và mất lợi thế trong thương lượng giá cả.

>>5 lưu ý hữu ích khi mua nhà

>>Mua nhà tái định cư thông qua hợp đồng ủy quyền sẽ gặp bất lợi

Theo một chuyên gia trong ngành bất động sản, 8 phút đầu tiên xem nhà đủ khiến người mua quyết định liệu họ có nên mua nó hay không. Bởi vậy, hãy cố gắng đặt bạn vào tình huống của một người đang tìm mua nhà, và những gì đập vào mắt họ trong 8 phút đầu tiên, bạn sẽ biết mình cần phải làm gì để tăng giá trị cho căn nhà của trong mắt người mua.

1.Tham khảo và định giá

Điều quan trọng nhất để bán được nhà là bạn phải định giá chính xác. Trước khi định giá, bạn nên tìm hiểu để biết giá của một số căn nhà tương tự như ngôi nhà của mình. Bạn có thể dễ dàng tham khảo trên các trang rao vặt nhà đất, lựa chọn những nhà có đặc điểm tương tự (về diện tích, phòng ngủ..). Tham khảo những ngôi nhà khác sẽ giúp bạn xác định đúng giá trị của ngôi nhà của mình.

6 bước đơn giản để bán nhà nhanh chóng

Tham khảo những ngôi nhà khác sẽ giúp bạn xác định đúng giá trị của ngôi nhà của mình

2.Tham khảo ý kiến của chuyên gia

Những ý kiến tư vấn và đánh giá chuyên nghiệp của người am hiểu về bất động sản không bao giờ thừa. Sau khi tự định giá, bạn nên mời khoảng 3 môi giới bất động sản đến xem và định giá. Hãy hỏi họ: “Theo anh/chị, giá bán căn nhà này sẽ được bao nhiêu, liệu anh có thể bán được nó trong vòng 30 ngày hay không?” Đây là cách hỏi thông minh đưa người môi giới vào thế “phải trả lời thật” dựa trên thực tế của thị trường. Kinh nghiêm cho thấy những môi giới chuyên nghiệp và có trách nhiệm thường không tâng bốc giá trị của bất động sản.

3.Tạo không gian sáng đẹp

Khi bước vào ngôi nhà có không gian khoáng đạt và sáng sủa, người mua sẽ ấn tượng và đánh giá cao hơn. Bởi vậy, trước khi người mua vào xem nhà, bạn cần làm một loạt các việc như tháo rèm cửa không cần thiết, lau chùi cửa sổ, sơn lại tường nhà theo gam màu sáng, cắt tỉa cây cối gần cửa sổ nếu có, thay tán đèn mới và lắp bóng đèn có công suất cao. Những chi tiết này khiến không gian của căn phòng thêm sáng sủa hơn, và tất nhiên sẽ có giá hơn trong mắt người mua.

6 bước đơn giản để bán nhà nhanh chóng

Không gian khoáng đạt khiến người mua ấn tượng và định giá cao hơn

4.Chú ý chi tiết

Hãy chịu khó để căn phòng của bạn trông sáng bóng nhất có thể, người mua bao giờ cũng để ý tới những chi tiết nhỏ và càng tươm tất, họ lại càng dễ bị ấn tượng. Hãy hạn chế những mùi hôi khó chịu tích tụ trong căn nhà như mùi thuốc, mùi quần áo cũ hay động vật dễ gây dị ứng như mèo. Mở cửa sổ ở tất cả các phòng ít nhất 8 giờ trước khi người mua nhà đến xem. Với phòng tắm, bạn cũng nên thay mới đế toilet và đặt vài chiếc khăn tắm mới tinh, thơm tho trong đó.

Không gian bếp đóng vai trò quan trọng nhưng thường ít được chú ý nhất. Để tạo ấn tượng với người mua, bạn nên sắp xếp đồ đạc trong gian bếp của mình gọn gang và lau chùi bàn ghế, tủ bếp sạch sẽ.

6 bước đơn giản để bán nhà nhanh chóng

Những chi tiết nhỏ, cách bố trí trong căn phòng cũng khá quan trọng

5.Đăng tin online

Bán bất động sản trên kênh online đã khá phổ biến, bởi vậy hãy tận dụng kênh này để nhà của bạn được người mua tiếp cận nhanh nhất. Tin đăng rao vặt của bạn nên kèm theo từ 5-6 hình ảnh rõ nét về không gian bên trong nhà cũng như xung quanh. Đừng để người mua bỏ qua tin đăng của bạn chỉ vì thiếu hình ảnh thực tế hay nội dụng đăng rao bán chưa chuyên nghiệp.

6 bước đơn giản để bán nhà nhanh chóng

Marketing online là công cụ không thể thiếu để bạn bán nhà nhanh.

6.Tìm môi giới

Cuối cùng, bạn vẫn nên tìm một nhà môi giới bất động sản. Bởi họ là những người đánh giá đúng thị trường và có kĩ năng thương lượng để giao dịch thực hiện nhanh hơn. Bạn nên tìm những môi giới có kinh nghiệm đã có nhiều giao dịch thành công. Sau khi nghe họ tư vấn, hãy định giá hợp lý cho ngôi nhà của mình.

6 bước đơn giản để bán nhà nhanh chóng

Kĩ năng định giá và thương lượng của người môi giới sẽ hỗ trợ người bán nhà rất nhiều

Theo Cafeland

Các tin khác

  • Đất ngưng sử dụng có được cấp giấy chứng nhận?

    Nhà tôi có mảnh đất sử dụng từ trước giải phóng, đến năm 2011 vì đất quá khô cằn nên phải ngưng sử dụng. Hiện nay, tôi xin cấp GCNQSDĐ thì có được không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Mất quyền từ chối nhận di sản sau 6 tháng?

    Công chứng viên giải thích là hết thời hạn 6 tháng kể từ ngày mẹ tôi mất nên tôi không có quyền từ chối mà phải nhận thừa kế. Như vậy đúng hay sai?

  • Thủ tục người nước ngoài chuyển tiền mua nhà tại Việt Nam

    Tôi được biết Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, tôi có người thân đang sinh sống tại nước ngoài cần chuyển tiền về Việt Nam để mua nhà. Cho tôi hỏi cần có thủ tục gì để chuyển được tiền về? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Chuyển nhượng đất ở từ công ty cho cá nhân

    Tôi mua 1 mảnh đất của công ty TNHH với diện tích 110m2, hình thức sử dụng riêng, loại đất ở lâu dài, nguồn gốc đất nhà nước bàn giao đất có thu tiền sử dụng đất năm 2006. Nhưng trong phần ghi chú của sổ đỏ có ghi chỉ được chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong nhà ở đã được duyệt.

  • Điều kiện tách thửa, tính thuế tiền sử dụng đất

    Tôi có mua 2 lô đất 5x21 ở Biên Hòa, Đồng Nai có sổ đỏ chung qua tay 1 người. Người đó mua bán giấy tay, ra luật sư công chứng và tôi cũng vậy. Và hiện giờ rất lo lắng vì không biết có rủi ro gì không?

  • Phương án đầu tư BĐS dưới một tỷ đồng ở Tp.HCM

    Mua nhà phố vùng ven, đất nền ngoại thành, chung cư giá rẻ, căn hộ mini thuê mua có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới 1 tỷ đồng.

  • Lựa chọn vị trí mua nhà ở để không phải hối tiếc

    Khi mua nhà, bạn không nên chỉ chọn mảnh đất rộng, chung cư thiết kế đẹp mà cần để ý nhà có gần công viên, trường học cũng như tìm hiểu về hàng xóm.

  • Những bí quyết cho thuê căn hộ thành công

    Không ít người hiện nay bỏ tiền đầu tư mua căn hộ và cứ nghĩ nhu cầu tăng sẽ dễ cho thuê, nhưng lại quên rằng cùng thời điểm đó nguồn cung trên thị trường cũng tăng lên và kéo theo áp lực cạn

  • Đầu tư đất vùng ven: Ham rẻ có thể chuốc rủi ro

    Trước sức hấp dẫn vì giá rẻ, nhiều nhà đầu tư đặt cược tiền vào việc mua đất vùng ven để chờ cơ hội tăng giá. Tuy nhiên, dưới con mắt của chuyên gia, phân khúc này tiềm ẩn một số rủi ro như hạ tầng chậm hoàn thiện, quy hoạch treo hoặc thay đổi, pháp lý nhà đất phức tạp...

  • Những điều cần lưu ý trước khi thuê nhà

    Dù bạn là người lần đầu đi thuê hoặc đã thường xuyên thuê nhà thì bạn vẫn phải lưu ý rất nhiều điều trước khi thuê.