5 điều cần quan tâm khi thuê nhà môi giới BĐS

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Nếu làm theo những nguyên tắc cơ bản dưới đây khi thuê một nhà môi giới, bạn sẽ có nhiều khả năng trở thành một nhà đầu tư BĐS thành công hơn. Ít sai lầm hơn trong quá trình giao dịch có thể là phần quan trọng giúp tăng lợi nhuận dài hạn.

5 điều cần quan tâm khi thuê nhà môi giới BĐS

1. Đầu tiên hãy xác định rõ mục tiêu của bạn – Đừng thuê một nhà môi giới BĐS theo mặc định. Điều đó có nghĩa là đừng gọi điện thoại, gặp một nhà môi giới và bắt đầu làm việc với họ luôn. Quy trình này sẽ dẫn đến nhiều rắc rối và tạo ra ít động lực hơn cho các nhà đầu tư. Trước hết hãy lên một kế hoạch! Hãy xác định các mục tiêu cụ thể của bạn, cho dù bạn đang bán hay mua BĐS (hoặc cả 2). Hãy chắc chắn là kế hoạch của bạn đủ đơn giản, nhưng đầy đủ. Có một câu ngạn ngữ cổ như thế này: ‘Không ai lập kế hoạch để thất bại mà chỉ có những người không lập kế hoạch.’

2. Khảo sát – Một khi bạn đã biết mình muốn gì, hãy lên Google và bắt đầu tìm kiếm, tập trung vào những điều bạn muốn ở một nhà môi giới. Nếu không thể tìm được thông tin trên mạng thì có lẽ họ không nằm trong số những người có thể giúp bạn tối đa hóa lợi nhuận. Có nhiều nhà môi giới nổi tiếng hiện đã nghỉ hưu, vì vậy hãy chắc chắn là nhà môi giới của bạn có thể tiếp cận với tất cả những công nghệ BĐS hiện đại. 

3. Đòi hỏi điều tốt nhất – Có thể vô lý nhưng bạn thường phải trả như nhau cho một nhà môi giới giỏi và bình thường (tiền hoa hồng, không trả lại). Những nhà môi giới giỏi thường rất bận, và họ sẽ yêu cầu bạn ‘hết lòng’ với một giao dịch cụ thể. Nếu đã tìm hiểu, bạn có thể biết là nên làm việc với một nhà môi giới yêu cầu bạn phải ký thỏa thuận môi giới-người mua. Hầu hết đều không làm như vậy! (và hầu hết chưa chắc đã là tốt!)

4. Không có gì tồn tại mãi mãi – Đây là thực tế buồn trong cuộc sống, hầu hết các mối quan hệ đều không tồn tại vĩnh viễn. Nếu bạn cảm thấy nhà môi giới không dành 100% tâm sức cho bạn, bạn có thể tìm một người khác. Vì có rất ít nhà môi giới thực sự tận tâm, bạn cần phải biết là nhà môi giới đánh giá cao công việc dài hạn của bạn và các quyết định đầu tư của bạn sẽ được tư vấn đầy đủ.

5. Hãy luôn cảnh giác – Ngay cả những người giỏi nhất cũng có thể phạm sai lầm. Hãy tạo một danh sách bạn sử dụng mỗi lần mua và bán. Khi bạn có nhiều kinh nghiệm hơn trong việc đầu tư BĐS, danh sách của bạn nên được mở rộng thêm và bao gồm cả những cách bạn có thể dùng để khắc phục và làm cho tình hình tốt hơn.

Nếu làm theo những nguyên tắc cơ bản này khi thuê một nhà môi giới, bạn sẽ có nhiều khả năng trở thành một nhà đầu tư BĐS thành công hơn. Ít sai lầm hơn trong quá trình giao dịch có thể là phần quan trọng giúp tăng lợi nhuận dài hạn. Cuối cùng, dù bạn dành toàn bộ hay phần lớn thời gian, hãy đảm bảo là bạn làm việc cùng những người giỏi nhất trong ngành!

Sưu tầm

 

Các tin khác

  • Đất ngưng sử dụng có được cấp giấy chứng nhận?

    Nhà tôi có mảnh đất sử dụng từ trước giải phóng, đến năm 2011 vì đất quá khô cằn nên phải ngưng sử dụng. Hiện nay, tôi xin cấp GCNQSDĐ thì có được không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Mất quyền từ chối nhận di sản sau 6 tháng?

    Công chứng viên giải thích là hết thời hạn 6 tháng kể từ ngày mẹ tôi mất nên tôi không có quyền từ chối mà phải nhận thừa kế. Như vậy đúng hay sai?

  • Thủ tục người nước ngoài chuyển tiền mua nhà tại Việt Nam

    Tôi được biết Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, tôi có người thân đang sinh sống tại nước ngoài cần chuyển tiền về Việt Nam để mua nhà. Cho tôi hỏi cần có thủ tục gì để chuyển được tiền về? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Chuyển nhượng đất ở từ công ty cho cá nhân

    Tôi mua 1 mảnh đất của công ty TNHH với diện tích 110m2, hình thức sử dụng riêng, loại đất ở lâu dài, nguồn gốc đất nhà nước bàn giao đất có thu tiền sử dụng đất năm 2006. Nhưng trong phần ghi chú của sổ đỏ có ghi chỉ được chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong nhà ở đã được duyệt.

  • Điều kiện tách thửa, tính thuế tiền sử dụng đất

    Tôi có mua 2 lô đất 5x21 ở Biên Hòa, Đồng Nai có sổ đỏ chung qua tay 1 người. Người đó mua bán giấy tay, ra luật sư công chứng và tôi cũng vậy. Và hiện giờ rất lo lắng vì không biết có rủi ro gì không?

  • Phương án đầu tư BĐS dưới một tỷ đồng ở Tp.HCM

    Mua nhà phố vùng ven, đất nền ngoại thành, chung cư giá rẻ, căn hộ mini thuê mua có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới 1 tỷ đồng.

  • Lựa chọn vị trí mua nhà ở để không phải hối tiếc

    Khi mua nhà, bạn không nên chỉ chọn mảnh đất rộng, chung cư thiết kế đẹp mà cần để ý nhà có gần công viên, trường học cũng như tìm hiểu về hàng xóm.

  • Những bí quyết cho thuê căn hộ thành công

    Không ít người hiện nay bỏ tiền đầu tư mua căn hộ và cứ nghĩ nhu cầu tăng sẽ dễ cho thuê, nhưng lại quên rằng cùng thời điểm đó nguồn cung trên thị trường cũng tăng lên và kéo theo áp lực cạn

  • Đầu tư đất vùng ven: Ham rẻ có thể chuốc rủi ro

    Trước sức hấp dẫn vì giá rẻ, nhiều nhà đầu tư đặt cược tiền vào việc mua đất vùng ven để chờ cơ hội tăng giá. Tuy nhiên, dưới con mắt của chuyên gia, phân khúc này tiềm ẩn một số rủi ro như hạ tầng chậm hoàn thiện, quy hoạch treo hoặc thay đổi, pháp lý nhà đất phức tạp...

  • Những điều cần lưu ý trước khi thuê nhà

    Dù bạn là người lần đầu đi thuê hoặc đã thường xuyên thuê nhà thì bạn vẫn phải lưu ý rất nhiều điều trước khi thuê.