10 cách tốt nhất để giúp tăng giá trị ngôi nhà của bạn

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Nếu bạn đang có ý định bán nhà, bạn sẽ phải chú ý đến một vài điểm quan trọng đó. Tại sao ư? Trong thị trường BĐS cực kỳ cạnh tranh như hiện nay, các đại lý môi giới thường bảo khách hàng rằng đó là “một cuộc cạnh tranh về giá và hình thức”.

Do đó, để nhà của bạn được định giá cao nhất, bạn cần phải đảm bảo là nó sẽ tạo được ấn tượng tốt đẹp ngay từ đầu với khách hàng.

Một cách tuyệt vời để giúp nhà của bạn thu hút được nhiều người chú ý đó là hãy mang đến cho người mua một căn nhà theo kiểu ‘chìa khóa trao tay’, tức là người mua có thể chuyển đến mà không cần quan tâm đến một loạt vấn đề dở dang khác. Vậy hãy cùng xem xét 10 cách tốt nhất để giúp tăng giá trị căn nhà:

10 cách tốt nhất để giúp tăng giá trị ngôi nhà của bạn

1. Sơn lại tường ngoài và sàn gỗ

Một trong những cách tạo ấn tượng tốt với người mua nhanh nhất là sơn lại tường của ngôi nhà, và nếu cần thiết, hãy thay thế sàn gỗ. Một lớp sơn mới sẽ làm ngoại thất của căn nhà trông sáng hẳn lên và tạo ấn tượng tốt. Hãy chú ý chọn màu sơn có thể thu hút nhiều người (màu cam có thể không phải là lựa chọn phù hợp). Để thử nghiệm với các màu khác, hãy thử sử dụng các chương trình sơn ảo hiện có ở nhiều website xây dựng như Benjamin Moore Paints.

2. Cửa sổ và cửa chính

Nhờ việc thay thế các cửa sổ và cửa chính cũ bằng những loại mới phong cách và đẹp hơn, bạn cũng có thể thu hút những người mua bởi sự ấn tượng đó. Mặc dù có rất nhiều lựa chọn khác nhau, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng những ngôi nhà đang thực sự bán, bạn có thể thu hẹp lựa chọn của mình.

3. Cảnh quan và ánh sáng

Đầu tư vào cây cỏ, hoa, đá khác nhau có thể biến khu vườn tồi tàn trở nên sinh động, hấp dẫn hơn. Bên cạnh đó, hãy xem thử ngôi nhà của bạn trông như thế nào khi trời bắt đầu tối – lúc nhiều người mua vẫn đang lượn lờ trên phố. Việc lắp đặt thêm các thiết bị chiếu sáng có thể vừa cải thiện bầu không khí vừa giúp hiện đại hóa ngoại thất của căn hộ.

4. Sàn nhà

Sàn nhà của bạn phải luôn sạch sẽ, sáng sủa và hiện đại. Chúng phải hài hòa với ngôi nhà và đồng nhất giữa các phòng. Vậy hãy tham khảo từ các nguồn khác nhau để đảm bảo là bạn tránh được việc chọn một tầm thảm hoặc ván sàn nhiều người mua không thích.

5. Nhà bếp

Nếu nhà bếp của bạn cần cải thiện hơn, hãy cân nhắc việc nâng cấp các kệ tủ và bàn cũng như các hệ thống ống nước. Tuy nhiên, hãy luôn nhớ là ngôi nhà của bạn chỉ cần tương tự như các nhà bên cạnh, không cần phải vượt trội hơn chúng. Ví dụ, bạn không cần sắm các tủ đá granite để tạo ấn tượng với người mua vì nó có thể khiến họ nghĩ rằng họ sẽ phải trả nhiều hơn cho căn nhà.

6. Các phòng tắm

Hãy để ý đến chúng, vì tất cả chúng ta đều dành khá nhiều thời gian trong phòng tắm. Vì thế không có gì thắc mắc khi người mua đều muốn có phòng tắm mới ‘thân thiện với người dùng’. Nhà vệ sinh, bồn tắm, tủ gỗ mới có thể tốn kém nhưng những việc nhỏ như lau dọn, thay thế đá lát sàn, sơn, trám cũng có thể biến phòng tắm cũ trông ‘lung linh’ hơn. Hãy chú ý đến những thứ nhỏ nhặt như bồn rửa và bồn tắm sứt mẻ, quạt thông gió cần làm sạch, và các thiết bị chiếu sáng cần thay thế.

7. Ánh sáng

Nếu những đèn cũ vẫn được sử dụng trong phòng khách, đã đến lúc bạn nên thay thế hệ thống chiếu sáng của căn nhà rồi đó. Một căn nhà có hệ thống ánh sáng tốt sẽ đem lại cho người mua cảm giác ấm cúng và thân mật. Ví dụ, đèn chìm dưới tủ trong nhà bếp sẽ tạo nên ấn tượng độc đáo về các kệ tủ, trong khi đó đèn hộp trong phòng khách có thể làm nổi bật các yếu tố trang trí và thiết kế của ngôi nhà.

8. Trang trí lại phần nội thất

Xem xét bất cứ mẫu nhà nào bạn đều dễ dàng nhận ra sơn trắng bên ngoài và sơn màu ở trong. Màu sắc phải phù hợp với nhau và hài hòa với trang trí của ngôi nhà. Cố gắng sử dụng những bức tường có điểm nhấn để làm nổi bật hiệu ứng màu sắc và tham quan các trung tâm thiết kế trong khu vực để có nhiều ý tưởng hơn.

9. Hệ thống mái và móng nhà

Để đảm bảo là bạn bán được nhà với giá tốt nhất và tránh được báo cáo vi phạm hợp đồng thì bạn nên chú ý đến những phần này của ngôi nhà. Những người cho vay thường muốn mái nhà sẽ tồn tại vững chắc trong vòng 3-5 năm và móng sẽ giữ cho toàn bộ căn nhà một cách an toàn.

10. Dọn dẹp sạch sẽ

Điều ít tốn kém nhất mà bất cứ chủ nhà nào cũng có thể làm trước khi rao bán nhà là dọn dẹp thật sạch sẽ toàn bộ căn nhà. Chỉ cần một xô nước, một bánh xà phòng và nước cùng một ít giẻ lau, bạn có thể biến ngôi nhà trở nên sạch sẽ lạ thường. Nhưng đừng qua loa! Bạn cần phải dọn thật kỹ, cả dưới bếp và tủ lạnh.

Có quá nhiều không nhỉ? Không đâu! Chỉ cần chọn một hoặc hai mục mà bạn thấy phù hợp và tiến hành luôn thôi. Hãy bắt đầu với một danh sách và bạn sẽ nhận thấy là mình đã cố gắng hết sức để giúp căn nhà của mình có thể gây ấn tượng tốt với người mua.

Sưu tầm

 

Các tin khác

  • Đất ngưng sử dụng có được cấp giấy chứng nhận?

    Nhà tôi có mảnh đất sử dụng từ trước giải phóng, đến năm 2011 vì đất quá khô cằn nên phải ngưng sử dụng. Hiện nay, tôi xin cấp GCNQSDĐ thì có được không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Mất quyền từ chối nhận di sản sau 6 tháng?

    Công chứng viên giải thích là hết thời hạn 6 tháng kể từ ngày mẹ tôi mất nên tôi không có quyền từ chối mà phải nhận thừa kế. Như vậy đúng hay sai?

  • Thủ tục người nước ngoài chuyển tiền mua nhà tại Việt Nam

    Tôi được biết Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, tôi có người thân đang sinh sống tại nước ngoài cần chuyển tiền về Việt Nam để mua nhà. Cho tôi hỏi cần có thủ tục gì để chuyển được tiền về? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Chuyển nhượng đất ở từ công ty cho cá nhân

    Tôi mua 1 mảnh đất của công ty TNHH với diện tích 110m2, hình thức sử dụng riêng, loại đất ở lâu dài, nguồn gốc đất nhà nước bàn giao đất có thu tiền sử dụng đất năm 2006. Nhưng trong phần ghi chú của sổ đỏ có ghi chỉ được chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong nhà ở đã được duyệt.

  • Điều kiện tách thửa, tính thuế tiền sử dụng đất

    Tôi có mua 2 lô đất 5x21 ở Biên Hòa, Đồng Nai có sổ đỏ chung qua tay 1 người. Người đó mua bán giấy tay, ra luật sư công chứng và tôi cũng vậy. Và hiện giờ rất lo lắng vì không biết có rủi ro gì không?

  • Phương án đầu tư BĐS dưới một tỷ đồng ở Tp.HCM

    Mua nhà phố vùng ven, đất nền ngoại thành, chung cư giá rẻ, căn hộ mini thuê mua có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới 1 tỷ đồng.

  • Lựa chọn vị trí mua nhà ở để không phải hối tiếc

    Khi mua nhà, bạn không nên chỉ chọn mảnh đất rộng, chung cư thiết kế đẹp mà cần để ý nhà có gần công viên, trường học cũng như tìm hiểu về hàng xóm.

  • Những bí quyết cho thuê căn hộ thành công

    Không ít người hiện nay bỏ tiền đầu tư mua căn hộ và cứ nghĩ nhu cầu tăng sẽ dễ cho thuê, nhưng lại quên rằng cùng thời điểm đó nguồn cung trên thị trường cũng tăng lên và kéo theo áp lực cạn

  • Đầu tư đất vùng ven: Ham rẻ có thể chuốc rủi ro

    Trước sức hấp dẫn vì giá rẻ, nhiều nhà đầu tư đặt cược tiền vào việc mua đất vùng ven để chờ cơ hội tăng giá. Tuy nhiên, dưới con mắt của chuyên gia, phân khúc này tiềm ẩn một số rủi ro như hạ tầng chậm hoàn thiện, quy hoạch treo hoặc thay đổi, pháp lý nhà đất phức tạp...

  • Những điều cần lưu ý trước khi thuê nhà

    Dù bạn là người lần đầu đi thuê hoặc đã thường xuyên thuê nhà thì bạn vẫn phải lưu ý rất nhiều điều trước khi thuê.